To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Niektorí z mojich priateľov sa rozhodli kúpiť byt. Peniaze na ne trochu a po dlhom hľadaní, voľba padla na ich trojizbový byt v družstevnom dome v Queense. Táto oblasť je dobrá, v blízkosti metra, veľké nákupné centrum a mnoho obchodov. Prejsť na Manhattan a 40 minút metrom a 20 autom. Pekný dom postavený v roku 1950.

Z nevýhody - večný problém s parkovaním na ulici. Dá sa povedať, že táto oblasť je veľmi humánne cena (Queens - tradične pomerne drahé oblasť). Hovorili mi, tak som sa pozrel a hodnotená jej stav a pomohol odhadnúť výšku budúcich opráv.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Byt sa nachádza v družstevnom dome, ktorý ukladá jeho majitelia veľa obmedzení. V skutočnosti, nemusíte kúpiť byt, a podiel v družstve rovná hodnote bytu. E. Je to niečo, ako je tá vaša, ale to nie je tvoja vôbec.

Nemôžete plne nakladať s nimi ako ich vlastný majetok. Ste povinní mať poistenie bytu, bez ohľadu na to, či to chcete alebo nie. Všetky akcie sú vykonávané len s písomným súhlasom domovského štátu. Dokonca kúpiť môžete ovládať iba ak schváli. Nemôžete robiť zmeny, nemôžu byť v žiadnom prípade na dekoráciu balkón alebo neporiadok, nemožno ani použiť moskytiéry na iných ako schválením správnej rady okien. Nemôžete žiť veľa ľudí, než bolo zamýšľané. 80% ploché podlahy by mala byť pokrytá kobercom alebo parketovou zvukotesnou substrátu. Je nemožné, aby opona okná plachtou alebo dekou. Neinštalujte v apartmány práčkou a sušičkou. Nemôžete zapnúť hlasná hudba, hluk, dym na schodoch, sutiny a tak ďalej. Dokonca aj pet môžu byt len ​​s písomným súhlasom predstavenstva. Akékoľvek porušenie alebo neplnenie bude pokutovaný. Je zrejmé, že všetky tieto zákazy a obmedzenia zameraná výhradne v prospech obyvateľov. Máte istotu, nebyť hluční susedia nebudú dupanie podpätky na parketách, nikto vŕtať vŕtať do steny v 7 hodín ráno v nedeľu alebo hrať za múrom na klavír. Hlavná vec, že ​​je pripravený dodržiavať všetky tieto pravidlá.

Vchod.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Existuje obmedzenia, ktoré možno označiť za pomerne významné nevýhody. Napríklad byt môžete prenajať len dva roky po zakúpení. Nielen, že si môžete prenajať iba k tým ľuďom, ktorí budú koordinácia vlády, ale to môže urobiť len málo. Ja, napríklad, neprejde. Nemám stabilný zdroj príjmov za posledné dva roky. Navrhujeme tiež môže byť iba tí, ktorí budú schvaľovať dosku, a to značne znížiť počet potenciálnych kupcov. Zďaleka nie každý je ochotný žiť v takýchto podmienkach.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Riadené kooperatívne obecných nájomníkmi, ktorí tam pracujú na báze dobrovoľnosti. Aby zvážila nových kandidátov bude osobitný výbor, ktorý sa skladá z rovnakých nájomníkov. Kto chce kúpiť byt najprv získať súhlas banky, potom zbierať potrebné dokumenty preukazujúce ich stabilný príjem a sociálne stav (napríklad výkon a odporúčania od iných ľudí), slúžil im na palube, zaplatí poplatok za kontrolu dát a spracovanie dokumentov ($ 530), a potom prejsť rozhovor. Banka môže schváliť nákup a board odmietnuť. Prestížny Domy sú zďaleka všetci budú môcť kúpiť byt. V prípade, že je nutné mať k dispozícii odporúčania alebo nájomcu na prenájom byt na mnoho rokov, takže budete mať možnosť si ju kúpili. Aj tak zdanlivo jednoduchá vec ako sťahovanie, a ktorá je uložená veľa pravidiel. Prenos možno vykonávať iba s 9,00 do 17.00 hodín, od pondelka do piatku predchádzajúceho písomného povolenia. Priniesť veľké kusy môžu byť iba prostredníctvom vstupu do služby, a to nie je vždy pohodlné. Pred presunom je nutné vykonať vklad vo výške $ 1,000. Ak nosíte veci neoprávneného čas alebo niečo k poškodeniu pri pohybe, nebude vrátený vklad. Spoločnosť, ktorá robí opravy v byte, musí byť tiež schválené predstavenstvom, majú poistenie a pracovné povolenie. Všetko opäť pracovať len s písomným súhlasom.

Všeobecne platí, že to nie je to, čo si predstavujeme pod vlastníctvom súkromného vlastníctva. Malo by byť zrejmé, že zvyk poradí produkoval u ľudí výhradne pomocou biča a hrozieb. Jeden typ reklamy "nie vrh" a západnej mentalita tu nestačí. Pre každý kultúrnych a vzdelaných Američanov je jeden škaredé stvorenie, a tri ex-pat, ktorý chcel napľuť na všetkých týchto obmedzení. To je potom, a začnú upratovať po psoch a zastavenie odhadzovanie odpadkov na uliciach, rovnako ako proces integrácie je v plnom prúde, nie je nič lepšie, než starých dobrých pravidiel a sankcií za ich porušenie. Ak samozrejme budete chcieť bývať v slušnom mieste.

No teraz vyzerať byt. Táto sála. Pravé schránky.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

V chodbe.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

V byte je malá. Tento obývacia izba.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

U okna malá pristupochek vytvorenie virtuálnej kuchyňa. Teraz chápete, prečo.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

je kuchynská linka. Beriem z obývacej izby. Miesto je veľmi malá, ale tam je okno.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Celá kuchynská linka - pozdravy z 50. rokov. To sa nezmenilo, pretože na výstavbu domu. Kuchynské linky sú vyrobené z liatiny.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Pohľad na okno.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

pohľad stojí za to. Byt je veľmi tichý. Nájomníci, ktorých okien je výhľad do ulice, nemám závidím.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Pohľad z okna.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Predné dvere.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Aj v tomto prípade artefakty z minulosti. Retiazka na dvere je vyrobená z reťaze bicykla, a odišiel - autentická intercom.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

odstrániť sluchu zariadenie s hákom a príjemným posluchovým praskanie. Vec!

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

kukátko.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Pohľad z predných dverí. Ahead kúpeľňa. Spálňa doprava.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

spálne.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Pohľad z okna.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

WC.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

liatinové umývadlo rovnako staré ako dom. Žeriavy príliš podobné.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

sa zaráža zariadenie kôš na bielizeň.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Top cap.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Ďalším Dobrý deň z minulosti.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Skladací vlasov.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Zdá sa, že radiátor, ak je k odstráneniu kapucňu.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Takmer všetky elektroinštalácie - externé.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

V chodbe je likvidácia odpadkov.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Ak sa klesnúť pod.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Je potrebné vziať do pivnice, ktorý je súčasťou-bomba kryt.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Tu nereálne vysoké stropy.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

prania cestujúcich.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

V všeobecnom sklz hodiť odpadky, a všetko, čo je potrebné vyriešiť, tu dumpingové.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

zdvihu.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

výťahu tlačidla. Zaujímavé je, že je v dome, kde na prvom poschodí je druhá, a dno je vo vstupnej hale. Potom, na prvom poschodí tlačidlo výťahu je L, a ak stlačíte 1, sa dostanete na druhú. Tu všetko pozná.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Doska s znamení krytov.

To, čo si môžete kúpiť v New Yorku za 168 tisíc dolárov

Teraz, o koľko to stojí. V cene je už viete - 168 $ 000 No cash určite nekúpi. Tam bude nejaký počiatočný platbu, a zvyšné peniaze budú brať úver na 30 rokov. Mesačné platby sa bude skladať z nájmu (údržba) a platby na úver. Mesačné nájomné za tento byt je 500 $, a to je all-inclusive okrem klimatizáciou. Pre každý bude musieť samostatne zaplatiť $ 300 za rok. Elektrina, voda, plyn a kúrenie sú zahrnuté. Platby z úveru závisí na konkrétnom prípade, dobu trvania úveru, a tak ďalej. N. Neviem, všetky detaily, ktoré majú byť asi 400-500 dolárov mesačne. Tj. Mesiac v byte bude stáť 950-1050 dolárov. Plus povinné poistenie. Jeho veľkosť, neviem. V každom prípade to bude lacnejšie, než ho odstrániť. Prenajať tento byt stojí $ 1.350 za mesiac.